Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06100
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  • Surface81 m²
  • Pièces3
  • Salle de bains1
  • AscenseurOui

81 m² APPARTEMENT 3 PIECES VUE MER NICE PISCINE

549 000

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Appartement à vendre, 3 pièces - Nice 06100

Les points forts

  • VUE MER
  • LUMINEUX
  • PISCINE ET TENNIS
  • STANDING

Descriptif du bien

Appelez le conseiller en charge de cette vente :
Marion Raimbaud 06 09 05 65 76


BAISSE DE PRIX = 580 000€ => 549 000€
 
Nice Ouest - Splendide appartement de 81 m², situé dans une résidence recherchée pour son cadre exceptionnel, à 10 minutes à pieds de la mer.

Offrant une vue panoramique à couper le souffle sur la mer, ce bien unique se compose de trois pièces lumineuses et bien agencées.

L'appartement est composé d'un salon avec de grandes baies vitrées ouvrant sur une large et profonde terrasse, cuisine indépendante équipée et aménagée , 2 chambres, une salle de bain avec WC, un toilette indépendant, dressing qui peut être transformé en salle de douche.

L'appartement est vendu avec une cave et un grand garage fermé.

La résidence dispose d'une piscine avec pool house, terrain de tennis privé, espace vert soigneusement entretenu, commerces à l’intérieur de la résidence, concierge.

Charges 300 € /mois
 
Taxe Foncière : 1500 €
 
Situé dans une zone prisée, à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre vie urbaine et tranquillité.
Que vous soyez à la recherche d'une résidence principale, d'une maison de vacances ou d'un investissement locatif, cet appartement offre une combinaison parfaite de confort, de style et de vue imprenable.

Coup de coeur possible pour ce bien présenté à 6 777€ /m², prix raisonnable et justifié par son excellent état et emplacement prémium.

Honoraire 5% HT à la charge vendeur.
Le prix des murs augmente chaque année de 6 à 7% dans le 06 et sur la Côte d’Azur. Acheter des mètres carrés en 2024 sera toujours un excellent investissement sans équivalence, quelque soit sa rentabilité locative.
Visite et dossier photos sur simple demande.

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Caractéristiques techniques

  • Ascenseur
    Oui
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Concierge, Gardien, Volets électriques
  • Surface
    81 m²
  • Pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle de bains
    1
  • WC
    2
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Equipée/Indépendante
  • Ameublement
    Non meublé
  • Vue
    Panoramique
  • Exposition
    Sud
  • Balcon
    1
  • Localisation
    Nice 06100
  • Charges
    300 € /mois
  • Taxe foncière
    1 500 € /an
  • Référence
    12421

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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