- Surface58.08 m²
- Pièces3
- AscenseurNon
- Construction1965
NEGOCIABLE, T2/3 dernier étage, à rénover
189 000 €
Les points forts
- vue dégagée jusqu'à la mer
Descriptif du bien
À vendre Saint-Raphaël (83700), 140 chemin Aurélien, appartement de 2/3 pièces de 58 m² à rafraichir. Il profite d'une vue dégagée jusqu'à la mer et bénéficie d'une exposition traversante nord sud. Il dispose d'une salle d'eau et de toilettes séparées + placards.
Pour des rangements additionnels, l'appartement dispose également d'une cave. Il est agrémenté d'une terrasse (11 m²).
Stationnement collectif libre.
Il y a cinq établissements scolaires à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, gares à moins de 10 minutes en voiture. Il y a un accès à l'autoroute A8 à 5 km. Il y a de nombreux restaurants à proximité du bien.
Un audit energétique complet, réalisé par un organisme sérieux et indépendant, existe; Il énonce 3 méthodes chiffrées pour augmenter considérablement le DPE, et rendre le bien très peu énergivore.Le prix de vente de cet appartement est de 189 000 €.
Caractéristiques techniques
- AscenseurNon
- Surface58.08 m²
- Surface terrasse11 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1965
- VueDégagée
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement extérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationSaint-Raphaël 83700
- Charges130 € /mois
- Taxe foncière881 € /an
- Référence12371
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510 et 2100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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